Nueva España (Chamartín) · Madrid

Local exterior convertible en vivienda en Nueva España

Local exterior en la calle Doctor Fleming, en Nueva España (Chamartín), muy luminoso y con vistas a un jardín comunitario tranquilo, por el que apenas hay tránsito. Convertible en vivienda mediante reforma y cambio de uso (según proyecto y licencia), admite además una distribución flexible: vivienda completa o vivienda con una zona independiente para alquilar, para despacho profesional o como estudio separado. Con 161 m² construidos en una de las zonas más consolidadas de Chamartín, el precio queda muy por debajo de la media de la zona. Venta directa, no anunciado en portales inmobiliarios.

Precio de venta 795.000 € +3% honorarios de intermediación

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Documentación: Certificado energético y planos disponibles (plano acotado del estado actual y propuesta de distribución en dos viviendas).

Tipo: Local convertible en vivienda
Superficie: 116 m² útiles (161 m² construidos)
Distribución actual: Salón diáfano + 1 baño + 1 aseo
Estado: Reformado (uso anterior: peluquería)
Año de construcción: 1969, con conserje
Climatización: Calefacción y aire acondicionado instalados
Orientación: Sureste, doble fachada
Potencial: Cambio de uso a vivienda consultado con la comunidad, sujeto a licencia
Uso flexible: Admite vivienda completa o vivienda con zona independiente para alquilar, despacho o estudio separado (sujeto a normativa y licencias)
División en 2 viviendas: Según el boceto de distribución del plano: una vivienda de 3 habitaciones + otra de 1, o bien una de 2 habitaciones + otra de 1, cada una con acceso independiente (sujeto a normativa y licencias)
Comparativa de precio: Muy por debajo de la media de la zona (más de un 35% por debajo del precio medio por m² en Chamartín / Nueva España)